Objektbeschreibung:

Diese exklusive und multifunktionale im ländlichen Stil 1996 in zweischaliger Bauweise  erstellte Finca mit einer Wohn und Nutzfläche von ca. 700 m2 auf einem ca. . 38 000 m2 großen Grundstück  befindet sich am Rande eines  Naturschutzgebietes, in unmittelbarer Küstennähe, zwischen Aguilas und Garrucha /Mojacar und ist ab einer Stunde über die Autobahn von den Flughäfen in Murcia,  Almeria und Alicante  problemlos erreichen..

Das Haus besteht aus 2 ca. 15 m langen Flügeln und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. In der oberen Etage befindet sich im linken Flügel eine Wohnung mit ca. 88m2, mit Wohn- Esszimmer, 1Küche, 1 Speisekammer, 1*Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad en Suite  und einer ca. 45m2 großen überdachten Terrasse mit Wintergarten und eine ca. 50m2 große Wohnung mit Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer,  Bad und einer 10m2 großen Loggia.

Beide Wohnungen besitzen separate Eingänge sind aber lediglich durch eine schalldichte Tür getrennt und können nach deren Öffnung als eine Wohneinheit genutzt werden . Im rechten Flügel befindet sich eine ca. 138m2 große Wohnung ebenfalls mit überdachter Terrasse 45m2 und Loggia 10m2. Diese Wohnung  hat 1 Wohn- Esszimmer, 1Küche, 1 Speisekammer, 1*Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad en Suite, 1*Gästebad, 1*Büro, 1Gästezimmer mit Loggia. Die 3 Wohnungen sind ohne großen Aufwand zu einer großen Wohneinheit zu verbinden aber auch in 4 separate Wohnungen mit eigenem Eingang zu teilen.  Zur Landseite gibt es auf dieser Ebene für jeden Flügel einen windgeschützten großen und harmonisch bepflanzten und  angelegten Innenhof mit verschiedenen Terrassen.

Auf der unteren Ebene (Poolebene) befinden sich insgesamt 3 Einliegerwohnungen mit 60, 64 und   84 m2 Wohnfläche. Diese verfügen jeweils über Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und Küche sowie Loggia oder Terrasse. Alle Wohnungen sind komplett eingerichtet und ausgestattet, lassen sich aber ohne großen Aufwand individuell verändern.

Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Fitnessraum, ein römisches Dampfbad sowie große Vorratsräume und Garagen.

Geprägt wird diese Ebene von dem 10 * 5m großen  Pool und der umlaufenden gefliesten großzügigen Terrasse mit mediterranem Ambiente. Der Pool hat ein Fassungsvermögen von    120.000 Litern und kann solar beheizt werden.

Das Anwesen ist über zwei gesonderte Zufahrten zu erreichen. Zwei Garagen und zwei Carports mit je 2 PKW-Stellplätzen sowie ein geräumiges Poolhaus für die benötigte Technik und zwei weitere kleine Gebäude für den Brennstoffvorrat und diverse Geräte runden die Ausstattung ab.

Die zentrale Gartenanlage rund um das Anwesen ist liebevoll und harmonisch mit verschiedenen Pflanzen, Bäumen, Palmen, Kakteen und Blumen angelegt und bietet mit einem Volleyballplatz zusätzlich die Möglichkeit zur sportlichen Betätigung. Ein Teil des Grundstücks außerhalb des primären Lebensraums ist naturbelassen

Das gesamte Areal bietet aufgrund seiner Architektur und der beeindruckenden Naturkulisse ein intensives Wohn- und  Arbeitserlebnis in ruhigem exklusivem Ambiente mit vielfältigen Ruheoasen und Möglichkeiten zur Kommunikation, Entspannung und Erholung.

Dabei sorgt der fantastische Blick auf das nahe Meer mit seiner kleinen Insel, das faszinierende Bergpanorama und vieles mehr für ein visuelles Fest.

Nahegelegene Freizeit-Highlights sind die Golfressorts Aguilon Golf, Desert Springs Golf Ressort,

Die nahe gelegene Urbanisation Mar de Pulpi mit Ihrem Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten  ist in nur 5 Minuten per Auto zu erreichen.

In 20 Minuten erreicht man die Urbanisation Vera Playa mit Aquapark und einem der größten FKK Strände Spaniens.

Auch Wintersportfans können nach 2 ½ stündiger Fahrtzeit die ausgedehnte Wintersportwelt der Sierra Nevada genießen.

Dem  Wassersportliebhaber bieten die unzähligen kleinen Buchten, lange Strände, Jachthäfen in Aguilas und Garrucha alles was man sich wünscht.

Das Haus verfügt über einen direkten Anschluss  an das öffentliche Stromnetz,  High Speed Internetanschluß mit bis zu 50Mbit und direkten Wasseranschluß   sowie eine mit Gas betriebene Zentralheizungsanlage für die Beheizung aller Räume und die Aufbereitung von Warmwasser.

Alle Wohnungen sind zusätzlich durch smart inverter  Klimaanlagen voll  klimatisiert und zu heizen. Zwei Kamine sorgen zudem für ein angenehmes Wohnambiente.

Das Anwesen eignet sich als  reines Wohnhaus mit viel Raum für 2 Familien, oder eine große Familie mit ihren Gästen und Personal aber auch als Arbeitsplatz in idyllischer und repräsentativer Atmosphäre z.B. als Schulungs- Tagungszentrum, Fincahotel rural oder auch als Reiterhof.

Mit seiner Nähe zur wachsenden und  exklusiven Urbanisation Mar de Pulpi eignet sich diese Immobilie bestens für den zukunftsorientierten privaten oder gewerblichen Investor und  Kapitalanleger .

Sie  wird komplett einschließlich aller reichlich vorhandenen  Einrichtungen wie Möbel, Ausstattung, Technik, Werkzeuge, Gartengeräte und einem  VW T4 der Businessversion mit spanischer Zulassung zum Verkauf angeboten.

Ausstattung

  • 10x 5 Meter Pool
  • Bad en Suite
  • Balkon
  • Balkon/Loggia
  • Fitnessraum
  • Komplett eingerichtet
  • Meerblick
  • Pool ist Solar beheizbar
  • Römisches Dampfbad
  • Terrassen

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Lage